住宅性能評価業務(新築住宅・中古住宅)とは

1. 住宅性能表示制度は、平成12年4月1日に施行された「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づき、同年10月に運用開始された制度です。
2. 住宅の性能に関する共通ルール(日本住宅性能表示基準)が定められており、このモノサシによって住宅の性能の相互比較が可能となります。
3. 国登録の第三者機関「登録住宅性能評価機関」による客観的な評価が受けられます。登録住宅性能評価機関は、お客様の申請に基づき、上記の基準に従って住宅の性能評価を行い、その結果を「住宅性能評価書」として交付します。

 住宅性能評価書には「設計住宅性能評価書」と「建設住宅性能評価書」の２種類があります。
 中古住宅の売買や修繕・リフォームには「既存住宅の住宅性能評価書」をご活用ください。

住宅性能評価の流れ

	設計図書の作成	登録住宅性能評価機関
	設計図書の評価		評価
	設計住宅性能評価書		交付
	施工段階完成段階の検査		評価(検査)
	建設住宅性能評価書		交付

メリット

1. ローンや保険料の割り引きも建設住宅性能評価書の交付を受けた住宅は、民間金融機関や公共団体の住宅ローンの優遇や、地震に対する強さの程度に応じた地震保険料の割引などがあります。
2. 万一のトラブルにも安心できる建設住宅性能評価を受けると、万一、トラブルが起きても「指定住宅紛争処理機関」が迅速・公正に対応してくれるので、安心です。

住まいの性能を10分野のモノサシで評価します(新築住宅の場合)

• (1) 構造の安定に関すること(地震や暴風に対する強さなど)
• (2) 火災時の安全に関すること(感知警報装置設置、耐火性能など)
• (3) 劣化の軽減に関すること(木材の腐朽やシロアリ被害の軽減対策など)
• (4) 維持管理・更新への配慮に関すること(給排水管等の点検等のしやすさなど)
• (5) 温熱環境に関すること(断熱化、日射の遮蔽対策等の省エネ性能など)
• (6) 空気環境に関すること(シックハウス対策、換気性能など)
• (7) 光・視環境に関すること(窓などの開口部の大きさと位置など)
• (8) 音環境に関すること(床・壁の遮音性など)
• (9) 高齢者等への配慮に関すること(移動時の安全性、介助の容易性など)
• (10) 防犯に関すること(開口部の侵入防止対策など)

申請様式一覧